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抵押貸款利率是多少

01:27 62000次播放 # 抵押擔保
視頻內容
抵押貸款利率制定是參照中國人民銀行制定的基準利率,實際利率在此基礎上下一定范圍內浮動。所以具體到每家銀行的產品,還要看各家銀行是如何規定的。當然房產抵押方式不同,利率也不同。商業貸款利率和公積金貸款利率也不相同。建議在辦理抵押貸款時與銀行及時溝通確認具體利率情況。同時,銀行的利率是各家銀行在央行規定的基準利率向上調整,但是每家上調的幅度各不相同;這也就意味著各家銀行的利率都不同,建議大家在辦理個人住房抵押貸款時候多咨詢、了解一下。

法律依據:
《抵押貸款管理辦法》第一條
抵押貸款是借款人向公司借款時,愿以自有或第三人財產作保證的一種貸款方式。借款人到期不能歸還貸款本息時公司有權處理其抵押物作為償還貸款本息及相關費用。

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    訴訟時效中斷的,從中斷之日起,重新計算。訴訟時效的中斷事由由法律規定,當事人約定無效,當事人對訴訟時效利益的預先放棄無效。

    法律依據

    《民法總則》第一百八十八條 向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的,依照其規定。 訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規定的,依照其規定。但是自權利受到損害之日起超過二十年的,人民法院不予保護;有特殊情況的,人民法院可以根據權利人的申請決定延長。


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    法律依據

    《合同法》第71條 如果債務人提前履行債務損害了債權人的利益,債權人可以拒絕債務人提前履行債務;但如果債務人提前履行債務不損害債權人的利益,債權人不得拒絕債務人提前履行債務。如果債務人提前履行債務給債權人增加了費用,則增加的費用由債務人負擔。

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    (一)寫清楚借款人和貸款人的法定全名及身份證號碼。

    (二) 寫清楚借款金額,包括大寫和小寫的金額。

    (三)寫清楚借款時間期限,包括借款的起止年月日和明確的借款期限。

    (四)寫清楚借款的利息,應有明確的年利率或月利率,最終應支付的借款利息總額。

    (五)應寫清楚借款本息償還的年月日時間及付款方式。

    (六)應有借款本人親自簽章、手印或親筆書寫的簽字。

    法律依據

    《中華人民共和國合同法》第一百九十七條

    借款合同采用書面形式,但自然人之間借款另有約定的除外。

    《中華人民共和國合同法》第二百一十條

    自然人之間的借款合同,自貸款人提供借款時生效。自然人之間的借款合同對支付利息沒有約定或者約定不明確的,視為不支付利息。自然人之間的借款合同約定支付利息的,借款的利率不得違反國家有關限制借款利率的規定。

    方毅律師
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順位抵押辦理流程

申請→詢問→現場查看→受理→繳費→初審→繕證→復審→報批→審核→記載于登記簿→發證→歸檔

順位抵押受理時限:10個工作日

順位抵押注意事項:申請登記材料應當提供原件。不能提供原件的,應當提交經有關機關確認與原件一致的復印件,用A4紙復印,單位資料復印件的應加蓋單位公章。

法律依據:《中華人民共和國擔保法》第三十三條  抵押、抵押人、抵押權人和抵押物

本法所稱抵押,是指債務人或者第三人不轉移對本法第三十四條所列財產的占有,將該財產作為債權的擔保。債務人不履行債務時,債權人有權依照本法規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人,債權人為抵押權人,提供擔保的財產為抵押物。


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